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商雪梅

商雪梅


        商雪梅,國家注冊拍賣師(注冊號:1700446),國土資源部招拍掛主持人,現任金諾國際拍賣有限公司董事長,全國優秀拍賣師、山東省優秀中國特色社會主義事業建設者、山東省拍賣業優秀經理、山東省優秀拍賣師、濟南市民建優秀會員。商雪梅同志作為金諾國際拍賣的負責人、全國優秀拍賣師,中國拍賣行業協會拍賣師培訓教官,山東省拍賣行業協會從業資格培訓教官。從業幾年來,她以“端莊大方、沉著機敏、熱情周到、口齒伶俐、報價清晰”的拍賣風格享譽全國,而且她富有朝氣、活力,勇于創新,又孜孜不倦地學習老一屆拍賣師的經驗和技巧,已邁入全國一流拍賣師的行列。主持風格莊重、穩健、儒雅大方、富有感染力,善于駕馭大型拍賣活動,能很好的把握拍賣節奏,調動廣大競買人的購買積極性。她工作認真、扎實,每次拍賣會之前都要做大量細致的準備工作,對每一標的都仔細考察認真研究,找到能為眾多競買人接受的切入點,以提高成交率;她以自己獨具特色的拍價方式,極好地調控了拍賣現場的競爭氛圍。其精湛的拍賣主持水平和技巧受到山東地區各委托人、拍賣人及競買人好評。目前,她主持的拍賣會450余場,成交率90%以上,總成交額達260億元,其拍賣主持業績在全省乃至全國名列前茅。現將商雪梅女士主持的精彩案例總結如下:

        2014年1月21日,由我公司組織的備受社會關注的濱州“中海航母”所有權拍賣工作在濱州市公共資源交易中心拍賣廳落下帷幕,山東大河投資有限公司以1.8億元的出價最終取得濱州“中海航母”所有權及周邊地塊的開發經營權。 2013年12月31日,我公司發布濱州“中海航母”所有權及2013-X013號國有建設用地使用權拍賣公告,拍賣起始價1.4388億元,包括濱州市“中海航母”所有權以及濱州市2013-X013號國有建設用地使用權。為盡快盤活利用好這一資產,實現濱州“中海航母”的保值增值和市場化運營,從2013年8月份開始,濱州市成立了拍賣工作領導小組,對“航母”的招商工作進行研究部署。為確保處置工作不留后遺癥和實現拍賣效益最大化,領導小組做了大量的前期籌備工作,從多家拍賣企業中遴選出了具有“3A”資質的拍賣公司,我公司創造性地提出“航母”與周邊土地捆綁拍賣的最優方案,最終,金諾拍賣一舉中標、拔得頭籌。1月21日的拍賣現場,參加競拍資格預審的有來自濟南、青島、濱州等地的6家企業,最終有3家企業參與實質競拍。本場拍賣會由我公司總經理、全國優秀拍賣師商雪梅主槌,經過競爭激烈,標的由起始價1.4388億元飆升到1.8億元,成為濱州市單個標的拍賣起始價最高、競價次數最多、增值金額最明顯的一次資產處置。據悉,“中海航母”并非一“賣”了之。其重新開發經營已列入濱州市重點工程建設項目,齊魯晚報記者采訪山東大河投資公司總經理李強在最后說到我公司將嚴格按照市政府及有關部門的要求加緊部署落實航母項目的有關事宜,爭取早日讓航母起航遠航,讓城市更加美好!

        2013年4月2日,我公司在聊城市國土資源局成功組織實施了“聊城市2012-28號國有建設用地使用權”拍賣會,本次土地使用權拍賣受到當地政府領導高度重視。本場拍賣會由我全國優秀拍賣師、國土資源部招拍掛主持人商雪梅女士親自主槌。我公司初步了解地塊情況之后,利用良好的客戶資源優勢,進行了廣泛的宣傳和招商工作,吸引了許多大型開發商前來咨詢考察,最終11家競買人順利報名參加競買,拍賣會剛一開始,便形成了強烈的競爭氛圍,競買人躍躍欲試,奮起舉牌,拍賣師經驗豐富,主持從容自如,經過幾十輪的激烈競價,該宗地均順利成交,成交總價41500萬元。

        2012年5月18日,南寧市第十一期國有建設用地使用權拍賣會成功舉辦。商雪梅女士主持了本場拍賣會,此次拍賣會受到了眾多開發商和各界人士的熱捧,會場座無虛席,拍賣過程更是龍爭虎斗,高潮迭起,最終5宗土地全部順利拍出,成交總價11.53億。

        2012年12月4日,商雪梅主持了南寧市2012年第37期國有建設用地使用權拍賣會。編號為GC2012—093、094兩宗地塊吸引了眾多有實力的開發商參與競買,經過激烈競價,總成交額逾14.57億元,溢價率106%。14.57億也是南寧市本年度迄今為止單場土地拍賣會最高成交額。

        2010年12月24日,倍受關注的山東省鄒城市2010A10號、2010A19號、2010A20號、2010A27號國有建設用地使用權拍賣會,準時在鄒城市招投標中心舉行。本次拍賣會受到鄒城市政府領導的高度重視,邀請了市政府機關領導到場監督指導,商雪梅攜公司員工對本場拍賣會進行了細致的準備工作,對土地基本情況進行現場勘查,土地存在的瑕疵問題也與競買人進行了溝通,本場拍賣會吸引了4家頗具實力的競買人報名參加,競買人踴躍舉牌,最終四宗國有建設用地使用權均成功拍出,總成交價19250萬元。山東金諾拍賣有限公司本著公開、公平、公正和誠實信用原則,商雪梅女士和同事們規范運作,熱情服務,給委托方和參會人員留下了深刻印象,也對商總和工作人員給予了很高的評價。

        作為金諾國際拍賣有限公司的董事長,在工作實踐中她處處嚴格要求自己,不謀私利,清正廉潔,自覺遵守和執行中國共產黨的思想方針和政策,遵守國家各項法律法規,遵守公司的各項管理規定,享有較高的威信,她謙虛謹慎,能很好的協調各方面的關系,作風民主,公道正派,能夠虛心聽取各方面意見,自覺接受員工的監督,和經營團隊的其他成員一道,其心協力為金諾國際拍賣有限公司的生存和發展獻計獻策。對于拍賣行業的業務知識她能夠做到熟練掌握,而且利用科學的管理機制和嚴格的管理辦法來抓好公司的各項基礎管理工作,為公司員工提供一個能者上、公平、公正的競爭平臺,并始終以“責任心、進取心”作為衡量自己和員工的重要標準,使公司形成了一支敬業高效的經營團隊和科學嚴明的管理模式。在她的帶領下,公司連續6年獲得山東省拍賣行業業績第一名的好成績。

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